在农村宅基地和土地是农民的命根子，赖以生存的显然，农村宅基地确权过程中，农民朋友们往往不会遇上各种各样的问题，这些问题充足把人整懵圈了。最近有网友在后台给小编facebook告知农村宅基地税费方面的政策问题，今天小编…在农村宅基地和土地是农民的命根子，赖以生存的显然，农村宅基地确权过程中，农民朋友们往往不会遇上各种各样的问题，这些问题充足把人整懵圈了。最近有网友在后台给小编facebook告知农村宅基地税费方面的政策问题，今天小编成给大家辨别了一下。
目前全国各地都在完备农村宅基地政策，针对各省有所不同的情况，基本上有三种有所不同的方式。征收未来针对历史原因构成的一户多宅或宅基地闲置，有可能采行的措施不会很非常简单很暴力----征收!多达标准、面积过大的宅基地也要征收！停批对人均耕地较少，二、三产业比较发达的地区，应以或仍然展开单宗集中的宅基地分配，而是通过集中于建设农村公寓、农民住宅小区实施一户一宅。解散对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在强迫的前提下，有偿解散，由村集体出资出售。
无论征收也好，停批也好，都是以一户一宅为基准，那么一户一宅是怎么区分的？怎样的算数一户？在各地的实际操作过程中，不具备两个条件：1.户口要在本村。2.要需要享用集体资产分配的集体经济的组织成员。
要说一户究竟应当是几个人，一般来说：1-3人为小户，4-5人为中户，6人以上（含6人）为大户。人多的为大户，人较少的为小户，大户宅基地应当多分，小户宅基地应当较少分。
怎样的算数一宅？啥样算数一宅，按确权的《集体土地建设用地使用证》不尽相同。10平方也算数一宅，150平方也算数一宅。明确按人口多少分档次计算出来，如下：1至3人户口的75平方米，3至5个人户囗的120平方米，5人以上户口的120至150平方米。留意：地区有所不同有可能有所差异。
但是，有的人实在自己很聪慧，说道把一家人分户多户一人一个房子，这样认同敢，分户是要经过审查家里人显然多的住不出的时候才可以分。更何况，一户多宅是不被容许的，征地补偿时，多余的宅基地会给土地补偿款。而且多出的宅基地是要交税的。你的宅基地要交多少税呢？我国各个地方的农村都对宅基地的标准面积做到了规定，而且有一些差异。
比如：农村宅基地的标准面积大约为200平方米，城市或郊区面积大约120平方米。而且以20平方米为一个档，≥20平方米的开始收费。明确标准如下：0~220平方米的部分不收费;220~270平方米的部分3元/平方米;270~320平方米的部分6元/平方米;320~370平方米的部分9元/平方米;370~420平方米的部分12元/平方米;420~470平方米的部分15元/平方米;470~504平方米的部分18元/平方米。
例如：你家乡规定宅基地的标准面积是200平方米，如果你家的地面面积超过了504平方米的最低等级，因此你必须每年向国家缴纳近3000元的费用。你的房子能“买”多少钱？目前，以安徽省金寨县为事例，强迫解散宅基地，补偿分成两块：一是:地上房屋拆毁补偿金额。按有所不同结构每平方米250元～600元计算出来。
二是:宅基地解散补偿金额。➤已确权均须且符合规定面积标准的：每平方米补偿70元，远超过规定面积标准的，每平方米补偿35元；➤并未确权注册均须的：由农村集体经济的组织或村民理事会和确权单位联合现场核实，审批无异议报政府批准后的，按房屋占地面积70元/平方米，房屋占地面积外的宅基地35元/平方米的标准补偿，补偿面积不多达160平方米。➤农户签定解散协议后6个月内拆迁房屋并竣工验收的，补偿标准下潜30%。
据测算，这两部分合在一起，解散宅基地的农户平均值每户可取得补偿7.8万元。留意：各地经济发展水平不一样，因此各地的“补偿”标准也不一样。所以说道宅基地的解散给补贴，超强面积要交税，所以农民朋友们一定要理解自己家的宅基地面积。
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